监理日记：厦门湖心岛别墅竣工验收

在家庭装修即将收尾，给装修公司以及各个供应商支付尾款之前，对全屋的装修质量做一次全面检查，对业主来说至关重要。

本周，厦门金正园监理的资深团队，为万科湖心岛别墅的室内精装质量，进行了一次全面的竣工验收。由专业的监理，全面考核装修项目，检查全屋设备，能够帮助业主及早发现问题、解决问题，以免入住之后再给自己带来不必要的麻烦。

经过金正园监理的检查，发现以下问题：

1、新风系统：正常

2、地热暖通：

1) 热水系统正常；

2) 地暖制热功能暂不具备验收条件，待地面卫生打扫后再验收；

3) 全屋卫浴暖气片软管靠墙面均未安装装饰盖；

3、中央空调：大部分正常，一楼客房制冷效果较差；

4、智能化设备：前院报警器与厨房天然气报警器未安装，其他大部分正常。

经检查，在水电方面发现以下问题：

1、一楼客厅靠楼梯墙面中间位置，插座无地线；

2、一楼厨房窗户右下方2个插座无电源，面板间距缝隙较大；

3、二楼3号房，窗台下方智能化面板未安装；

4、二楼3号房，卫生间镜前灯未连接电源；

5、除二楼2号房外，所有卫生间的淋浴房靠墙面均有漏水情况。

淋浴房漏水是在竣工验收和精装房验收中常见的问题，一般都是由于淋浴房安装时靠墙面的玻璃胶没有填充饱满造成的。

检查方法很简单：在淋浴房内部，将花洒抬高到淋浴房上缘的高度，对准靠墙边缘持续冲淋15-20秒，检查淋浴房外侧及底部是否有渗水情况。

经检查，在装饰方面发现以下问题：

1、厨房左边外侧推拉门扇无法推拉；

2、一楼客房，衣柜与墙面交接处涂料待修补

3、二楼1号房，阳台推拉门钥匙芯断在门锁中，门扇无法正常使用

4、二楼1号房，门套尺寸偏差较大，内侧左边与墙面缝隙过大（约1.5cm）

5、二楼2号房，门套外侧靠墙缝隙过大

6、二楼2号房，门套线内侧右方，涂料开裂

7、二楼3号房，衣柜旁墙面空鼓，待修补

8、二楼3号房，窗台石与窗框间未打胶密封

9、二楼3号房，窗户窗框局部有磕损

10、二楼3号房，窗框右侧与墙面交接处涂料起鼓开裂

11、地下室保姆房，衣柜边线接头高低不平

12、地下室保姆房，床头涂料有污染、流坠、不平整

13、地下室保姆房，天花板检修口未安装

专业的装修监理，为客户创造的价值远不止在于指出装修表面的问题，而是让业主更轻松、节省投入地完成装修的同时，让业主在装修后的数十年居家生活品质得到安全保障！

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