装修公司“金蝉脱壳”，刚交的装修订金全部打水漂

交了订金，确定了设计师。本来等着交房后就能开开心心的签合同装修了。意想不到的是设计师却跳槽了，装修公司也“金蝉脱壳”，完全联系不上了。此前交的几万订金全部打水漂！

这是业主廖女士最近向我们讲述的心酸事。

今年三月份，房子还没交房。装修公司的电话却过来了。说是针对廖女士这个楼盘有做优惠活动，只有先交订金就可以免去一部分装修费用。廖女士心动了。

为了获取这个优惠名额，廖女士交了一千的订金。“随时可以退”这是装修公司的说法。

之后的装修公司给廖女士安排了设计师，经过沟通之后，廖女士觉得这个设计师还是靠谱的。于是就和装修公司签订和合同，并且又交了一万多的订金。至于装修时间，公司方承诺，以廖女士的时间为准。

过了一个月，廖女士点进这位设计师的朋友圈，却发现大约从半，他就不在这家公司上班了。设计师并没有避讳地表示，自己早在半年前就从公司离职了。得知这一结果，廖女士顿时感觉被骗了。上网查询装修公司的信息，却发现公司已经改名并变更了地址。

感觉被骗的李女士提出想要拿回订金，装修公司先是表示要核实，随后又表示无法全额退还，直到最后，电话再也联系不上了。

之后廖女士在国家企业信用信息公示系统”查询发现，该装修公司玩起了“金蝉脱壳 ”的把戏。早就将公司名字改了，并且连营业地址也换了。该公司还被质量监督管理局列入经营异常名录。廖女士知道自己的钱要不回来了。

装修监理说法：不同于“定金”，“订金”视为“预付款”或“诚意金”，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，全额退还订金即可。由于在签订合同时，双方并没有写上明确的合同履行期限，因此不容易判定装修公司违约，所以装修公司可以利用这个条款坑害业主。

业主在装修之前，首先找到一位深谙装修行业各种规则和潜规则、了解各装修公司资金链情况、了解当前各种建材及性能、熟悉各施工项目种最合理工艺、善于解决施工中各种疑难问题、具备协调不同施工单位关系的能力、了解最适合业主的技术要求和检查标准的独立第三方监理，这是找到一个不会坑你装修公司的捷径！

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